Продажа торгового помещения с арендатором Здесь аптека, Правда кофе

Продажа торгового помещения с арендатором «Здесь аптека» площадью 82,9 м2 расположенного по адресу: Москва, Большая Очаковская улица, 2к3 (10 минут пешком 7 минут на транспорте от метро Аминьевская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Сдан в 2024 году.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16,5 кВт.

Арендаторы: «Здесь аптека», месячная арендная плата 410 000 рублей. Ежегодная индексация 5% с 25-го месяца.
«Правда кофе», месячная арендная плата 170 000 рублей. Ежегодная индексация 5% с 25-го месяца.
Окупаемость 12.7 лет.

Стоимость 62 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.