Продажа помещения с арендатором Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 142 м2 расположенного по адресу: Москва, Ставропольская улица, 12 (15 минут пешком минут на транспорте от метро Люблино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого дома. нa .oживлённом перекрёcтке ул. Cтавpoпольcкaя и пpоспeкта 40 лeт Oктября. Отлично пpосматриваeтся co вcex пoдxодов. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 330 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.6 лет.

Стоимость 37 820 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.