Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 360 м2 расположенного по адресу: Московская область, Шатура, Академическая улица, 9 (120 минут на транспорте от метро Котельники).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт.
Арендатор: «Пятерочка» Аптека "Апрель", месячная арендная плата 358 000 рублей ( Пятерочка - 300 т.р. привязка к РТО 5% , Аптека 58 т.р.). Договор аренды Пятерочка подписан с 2023 года по 2033 год, Аптека договор с 2024 года по 2044 год.
Окупаемость 7.2 лет.
Стоимость 31 000 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: Не выбрано.
