Продажа торгового помещения с арендатором Ригла

Продажа торгового помещения с арендатором «Ригла» площадью 47,9 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, ЖК Скандинавия, 18.2.4 ( 18 минут пешком, 5 минут на транспорте от метро Бульвар Адмирала Ушакова).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. ввод в эксплуатацию 3 кв. 2026 год.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9,6 кВт.

Арендатор: «Ригла», месячная арендная плата 182 400 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2033 год. Ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 10.2 лет.

Стоимость 22 300 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.