Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 323,3 м2 расположенного по адресу: Москва, Фестивальная улица, 15к6 в ЖК "Фестиваль Парк" (5 минут пешком, 4 минут на транспорте от метро Речной вокзал).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата с 1 мес 975 000 руб, с 3-го мес. 3% от РТО, но не менее 487 500 руб., с 5-го мес. 6% от РТО, но не менее 975 000 руб., с 13 мес. 6% от РТО , но не менее 1 300 000 рублей. Договор аренды подписан с 23.06.2025 года по 23.06.2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.6 лет.

Стоимость 165 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.