Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 330 м2 расположенного по адресу: Московская область, Рузский муниципальный округ, посёлок городского типа Тучково, Москворецкая улица, вл2к4 ( 50 минут на транспорте от метро Лесной Городок).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 6% от РТО но не менее 397 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. .

Окупаемость 8.7 лет.

Стоимость 41 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.