Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Дикси GO"

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси GO» площадью 146.9 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Академика Комарова, 11Г (12 минут пешком от метро Фонвизинская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.

Арендатор: «Дикси GO», месячная арендная плата 385 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 12.2 лет.

Стоимость 56 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.