Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Магнит"

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 180 м2 расположенного по адресу: Московская область, Мытищи, проспект Астрахова, 14 ( 15 минут на транспорте от метро Медведково). + 32 кв.м. свoбoдногo назнaчeния.

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 450 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 4%.

Окупаемость 9.7 лет.

Стоимость 52 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.