Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Магнит"

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 158 м2 расположенного по адресу: Москва, 4-я Гражданская улица, 33А (15 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого премиального жилого комплекса «Вдохновение». В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 480 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 4%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 63 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.