Продажа торгового помещения с арендатором Магнит в ЖК Новое Летово

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 354,3 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал № 82, жилой комплекс Новое Летово, к3 (9 минут на транспорте от метро Прокшино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 71 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата с 1 месяца 600 000 рублей, с 13 месяца 850 000 рублей. Ежегодная индексация 4% по согласованию сторон со 2-го года.

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 122 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.