Продажа торгового помещения с арендатором Бар

Продажа торгового помещения с арендатором «Бар» площадью 83,1 м2 расположенного по адресу: Москва, Балаклавский проспект, 2к6 (10 минут пешком от метро Чертановская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Бар», месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная безусловная индексация 10%. с третьего года.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 36 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: Не выбрано.