Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Градусы» площадью 123,5 м2 расположенного по адресу: Москва, Беловежская улица, 71 (10 минут на транспорте от метро Сетунь).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.
Арендатор: «Градусы», месячная арендная плата 240 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 10.4 лет.
Стоимость 29 900 000 рублей. Без комиссии.
23.5 млн сразу и 6.4 млн в рассрочку на 3.5 года в Департамент Городского Имущества Москвы. (1.4% годовых!!!! практически беспроцентная рассрочка).
Продажа юр. лица. Сделка путем продажи 100% доли ООО. Возможна продажа без юр. лица - другие условия по стоимости.
Налогообложение: УСН.
