Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором рестораном «KAYO» площадью 154,6 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, Римский проезд, 8 (11 минут на транспорте от метро Домодедовская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, помещение угловое, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 31 кВт.
Арендатор: рестооран «KAYO», месячная арендная плата 499 840 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 10.5 лет.
Стоимость 62 900 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
