Продажа торгового помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 140 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, улица Уточкина, 8к1 (на транспорте от метро Бунинская Аллея).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 320 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная безусловная индексация 5%.

Окупаемость 11.2 лет. (Окупаемость 9 лет с учетом безусловной индексации)

Стоимость 43 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.