Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Яндекс Маркет

Продажа торгового помещения с арендатором «Яндекс Маркет» площадью 37.62 м2 расположенного по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино ЖК Самолёт, улица Камова, 3к2 (5 минут на транспорте от метро Некрасовка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт.

Арендатор: «Яндекс Маркет», месячная арендная плата 90 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2026 год На 11 месяцев). Ежегодная безусловная индексация 5%.

Окупаемость 11.1 лет. (Окупаемость 9 лет с учетом безусловной индексации).

Стоимость 12 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.