Продажа торгового помещения с арендаторами Подружка, Горздрав итд

Продажа торгового помещения с арендатором «Подружка» площадью 592 м2 расположенного по адресу: Московская область, Реутов, улица Ленина, 16 (10 минут пешком 3 минут на транспорте от метро Реутов).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Подружка», месячная арендная плата 1 500 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2026 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 7.2 лет.

Стоимость 130 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.