Продажа коммерческого помещения 590,7 м2 с магазином Магнолия на Авиамоторная улица, 28/6 (8 минут пешком от метро Авиамоторная). 1 линия домов.
Помещение 590,7 м2, из них располагается на 1 этаже(310 кв.м.) и в подвале(280 кв.м.) , открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Милти.
Арендатор: магазин Магнолия, месячная арендная плата 1 500 000 рублей, 7% от розничного ТО.
Окупаемость 10 лет.
Стоимость 180 млн. рублей.
Лот №98
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Магнолия
г. Москва, Авиамоторная улица, 28/6
Авиамоторная
(8 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
179 990 000 ₽
179 990 000 ₽
Цена за м2
304 706 ₽
304 706 ₽
Площадь: 590,7 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
8
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 45кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Магнолия
Месячная арендная плата: 1 500 000 ₽
Годовой арендный поток: 18 000 000 ₽
Окупаемость: 10.0 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 179 990 000 ₽
Цена за м2: 304 706 ₽
Комиссия: без комиссии
