Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Магнолия

Продажа коммерческого помещения 590,7 м2 с магазином Магнолия на Авиамоторная улица, 28/6 (8 минут пешком от метро Авиамоторная). 1 линия домов.

Помещение 590,7 м2, из них располагается на 1 этаже(310 м2) и в подвале(280 м2) , открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Милти.

Арендатор: магазин Магнолия, месячная арендная плата 1 500 000 рублей, 7% от розничного ТО, договор аренды заключен на 10 лет с мая 2012 года, с 2022 года подписывают доп. соглашения на 5 лет на продление договора.

Окупаемость 9,5 лет.

Стоимость 171 млн. рублей.