Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 480 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Михайлова, 31А (8 минут пешком, 2 минут на транспорте от станции МЦД Плющево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 300 000 рублей, 6% от РТО. Договор аренды подписан с 2025 года по 2037 год. Сейчас идет ремонт, открытие планируется на середину ноября.

Окупаемость 8.5 лет.

Стоимость 132 600 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.