Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 89 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцово, микрорайон Клубничное Поле, 8 (15 минут на транспорте от метро Одинцово).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Одинград". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 215 756 рублей + 5% от ТО что в среднем получается от 228 500 до 237 000 руб в зависимости от сезона. Договор аренды подписан с 2023 года по 2033 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 11.8 лет.
Стоимость 32 500 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
