Продажа торгового помещения с арендатором магазин Магнит

Продажа торгового помещения площадью 107,4 м2 с арендатором магазин "Магнит" по адресу: Новая Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, улица Братьев Бромлей, д. 5к2 (26 минут транспортом от метро Филатов луг). 1 линия домов.

Помещение площадью 107,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин "Магнит", месячная арендная плата 354 090 рублей, есть арендная плата с РТО 4%. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 4% по соглашению сторон с 13-го месяца аренды.

Окупаемость 10,6 лет.

Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии. Возможен торг.