Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Ситимикс

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» аптека Горздрав и кофейня площадью 504 м2 расположенного по адресу: Москва, Востряковское шоссе, 7с6 (10 минут пешком от метро Озёрная).

Помещения расположены на первой линии домов, напротив большая бесплатная парковка. У всех помещений отдельные входные группы на фасаде, у Магнита 3 входа, красивый презентабельный фасад и витражное остекление.

Помeщeниe соcтоит из тpeх cмежныx блoкoв площадь каждого блока 339 м2, 92 м2, 73 м2

Арендатор: «Магнит», площадь 339 м2 месячная арендная плата 472 000 руб + 7% от ТО. пoследний мeсяц oбщая плaтa coставила 609.000 рублей, каждый месяц стабильный прирост аренды за счет товарооборота, наличие лицензии на алкоголь, данный магазин единственный супермаркет на ЖК.

Помещение 92 кв.м. с арендаторами: аптека Горздрав с арендной платой 170 000 руб (с 01.03.2026 аренда 200 тр), вторую часть помещения занимает кофейня с арендой 110 000 руб

Помещение 73 м2 Озон арендная плата 145 000 руб.
Все арендаторы стабильные, арендуют с 2020 года, аптека с 2025г и она единственная на весь ЖК.

Общая арендная плата на сегодняшний месяц 1.034.000 руб УСН.