Продажа торгового помещения с арендатором Улыбка Радуги

Продажа торгового помещения с арендатором «Улыбка Радуги» площадью 186,36 м2 расположенного по адресу: Московская область, Щёлково, Чкаловская улица, 1 ( 45 минут на транспорте от метро Щёлковская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «Улыбка Радуги», месячная арендная плата 320 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Безусловная ежегодная индексация 5% со 2- го года.

Окупаемость 10.4 лет.

Стоимость 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.