Продажа торгового помещения с арендатором ВинЛаб

Продажа торгового помещения с арендатором «ВинЛаб» площадью 107,4 м2 расположенного по адресу: Москва, Кусковская улица, 12/1 (8 минут пешком от метро Перово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт.

Арендатор: «ВинЛаб», месячная арендная плата до 6 месяца 102 175 рублей (с НДС), с 7 месяца 204 350 рублей (с НДС), с 12 месяца 306 529 рублей (с НДС), с 16 месяца 408 700 рублей (с НДС). Договор аренды подписан на 7 лет. Ежегодная индексация 5% с 5 года.

Окупаемость 9.4 лет.

Стоимость 45 900 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.