Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 369 м2 расположенного по адресу: Москва, Чертановская улица, 54к1 (10 минут пешком от метро Ул. Академика Янгеля).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии встроенного пристроенного к жилому 14 этажному дому. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 5% от ТО но не менее 990 000 рублей Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 10.1 лет.
Стоимость 120 000 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
