Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 324,9 м2 расположенного по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, 55к4 (16 минут пешком от станции МЦД D1 Дегунино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт.
Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата c 1 месяца 1 400 000 рублей, со 2-го года 950 000 рублей, с 13 месяца 1 400 000, 6% от РТО. Договор аренды подписан. Ежегодная индексация 4%.

Окупаемость 11.9 лет.

Стоимость 200 000 000 рублей. Без комиссии.