Продажа помещения с арендатором Красное и белое

Продажа торгового помещения с арендатором «Красное и Белое» площадью 110 м2 расположенного по адресу: Московская область, Балашиха, улица Флёрова, 5/2 (10 минут на транспорте от метро Ольгино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого дома на главнoй магиcтрали гоpoда - пpоспeктe Лeнинa. Bход с проcпектa Ленинa и зaпaсной вo двоp. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Красное и Белое», месячная арендная плата 125 000 рублей. Договор аренды подписан с февраля 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.4 лет.

Стоимость 17 100 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.