Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 343 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок городского типа Большие Вязёмы, Можайское шоссе, 1 (28 минут на транспорте от станции МЦД D1 Одинцово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом на 50 машиномест. Помещение оборудовано погрузочно-разгрузочной зоной

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 505 000 рублей. Договор аренды подписан с 2014 года по 2037 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 10.6 лет.

Стоимость 64 000 000 рублей. Без комиссии.