Продажа помещения с арендатором Фикс Прайс

Продажа торгового помещения с арендатором «Фикс Прайс» площадью 345 м2 расположенного по адресу: карла маркса 63 (10 минут пешком от станции Красково).

Помещение располагается на цокольном этаже первой линии жилого дома. По факту полноценный этаж с отдельным входом с улицы есть окна. Над помещением сетевой дискаунтер В1. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт.

Арендатор: «Фикс Прайс», месячная арендная плата 350 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 5.9 лет.

Стоимость 24 700 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.