Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 342 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Маршала Неделина, 34к1 (5 минут пешком от метро Рабочий Посёлок).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 1 100 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2036 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 7.6 лет.

Стоимость 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.