Продажа торгового помещения площадью 134 м2 с арендатором магазин Гастроном по адресу: Московская Область, пгт. Голубое. на Парковом бульваре, 2к5 (40 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.
Помещение площадью 134 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Винлаб, аптека Здравсити.
Арендатор: магазин Гастроном, месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан на 10. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 11,2 лет.
Стоимость 19,8 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №321
Продажа торгового помещения с арендатором магазин Гастроном
г. Солнечногорск, Парковый бульвар, 2к5
Пятницкое шоссе
(40 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
19 800 000 ₽
19 800 000 ₽
Цена за м2
147 761 ₽
147 761 ₽
Площадь: 134 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
17
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 20кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Гастроном
Месячная арендная плата: 200 000 ₽
Годовой арендный поток: 2 400 000 ₽
Окупаемость: 8 лет
Доходность: 13% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 19 800 000 ₽
Цена за м2: 147 761 ₽
Комиссия: без комиссии
