Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Улыбка Радуги

Продажа коммерческого помещения площадью 183 м2 с арендатором магазином Улыбка Радуги по адресу: Новая Москва, Остафьевском шоссе, д. 14 к3 в ЖК Остафьево (10 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.

Помещение площадью 183 м2, располагается на 1 этаже, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 39 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы, реклама на 2 стороны дома.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бристоль, Wildberries, аптека Горздрав.

Арендатор: магазин Улыбка Радуги, месячная арендная плата 386 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с сентября 2022 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 11,5 лет.

Стоимость 53,3 млн. рублей. Без комиссии.