Продажа коммерческого помещения 102,6 м2 с арендатором магазин Винлаб по адресу: Московская Область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Дрожжино, Южная улица, 12к1 (33 минут транспортом от метро МЦД-2 Бутово). 1 линия домов.
Помещение 102,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин Винлаб, месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 3%.
Окупаемость 13,9 лет.
Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №580
Продажа коммерческого помещения с арендатором Винлаб
г. Ленинский округ, Южная улица, 12к1
Бутово
(33 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
50 000 000 ₽
50 000 000 ₽
Цена за м2
487 329 ₽
487 329 ₽
Площадь: 102,6 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
17
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 21кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Винлаб
Срок аренды от: 2024
Срок аренды до: 2034
Месячная арендная плата: 300 000 ₽
Ежегодная индексация: 3 %
Годовой арендный поток: 3 600 000 ₽
Окупаемость: 13.9 лет
Доходность: 7% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 50 000 000 ₽
Цена за м2: 487 329 ₽
Комиссия: без комиссии
