Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Бристоль» площадью 99 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, улица Василия Ощепкова, 2 (11 минут пешком минут на транспорте от метро Новомосковская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.
Арендатор: «Бристоль», месячная арендная плата 241 900 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость без учёта индексации 11.6 лет.
Окупаемость с учётом индексации 9.5 лет.
Стоимость 33 800 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
