Продажа коммерческого помещения с арендатором Wildberries, Ozon

Продажа коммерческого помещения площадью 141 м2 с арендатором Wildberries, Ozon на ул. Каскадная., д. 20Ак1 (10 минут пешком от метро Улица Дмитриевского). 1 линия домов.

Помещение площадью 141 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: Wildberries(70 м2), Ozon(70 м2), общая месячная арендная плата 315 000 рублей.
Договор у Wildberries бессрочный, Индексация 10% по соглашению сторон. Договор у Оzon подписан на 10 лет. Индексация 5% безусловная. Коммунальные платежи у WВ включены в арендную плату, у Оzоn оплачиваются дополнительно. Окупаемость 9,7 лет.

Стоимость 36,5 млн. рублей. Без комиссии.