Продажа торгового помещения 450,3 м2 с арендатором магазином Ozon Fresh на ул. Таллинская, д. 10 (10 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.
Помещение 450,3 м2, располагается на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Ригла, Яндекс Маркет.
Арендатор: Ozon Fresh, месячная арендная плата 863 075 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет от 2024 года. Окупаемость 7,7 лет.
Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №745
Продажа торгового помещения с магазином Ozon Fresh
г. Москва, Таллинская улица, 10
Строгино
(10 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
90 000 000 ₽
90 000 000 ₽
Цена за м2
199 867 ₽
199 867 ₽
Площадь: 450,3 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 2 из
2
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: уточнитькВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Озон Фреш
Месячная арендная плата: 863 075 ₽
Годовой арендный поток: 10 356 900 ₽
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 90 000 000 ₽
Цена за м2: 199 867 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
