Продажа ГАБ с арендатором Чижик

Продажа ГАБ площадью 453 м2 с арендатором Чижик на ул. Чертановская, д. 66к3 (16 минут пешком от метро улица Академика Янгеля). 1 линия домов.

Помещение 453 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 56 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Ozon, Яндекс Маркет, аптека Здравсити.

Арендаторы: Чижик, площадь 396 м2, месячная арендная плата 606 375 рублей (с 01.06.2025г). Ежегодная безусловная индексация 5%. Договор ДДА на 7 лет с 29.09.2023 г.
Арендаторы в прикассовом блоке, площадь 57 м2, месячная арендная плата 142 125 рублей. Договор 11 мес.

Окупаемость 11 лет.

Стоимость 98,8 млн. рублей. Без комиссии.