Продажа торгового помещения 140 м2 с арендатором кафе Здрасте на Дмитровском шоссе, 107Ак1 (4 минуты пешком от метро Яхромская). 1 линия домов.
Помещение 140 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Год постройки 2018.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Wildberries, Дикси.
Арендатор: кафе Здрасте, месячная арендная плата 450 000 рублей. Договор подписан на 10 лет.Окупаемость 12 лет.
Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №829
Продажа торгового помещения с арендатором кафе Здрасте
г. Москва, Дмитровское шоссе, 107Ак1
Яхромская
(4 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
65 000 000 ₽
65 000 000 ₽
Цена за м2
464 286 ₽
464 286 ₽
Площадь: 140 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
21
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 28кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Здрасте, 4 hands
Месячная арендная плата: 450 000 ₽
Годовой арендный поток: 5 400 000 ₽
Окупаемость: 12.0 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 65 000 000 ₽
Цена за м2: 464 286 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
