Продажа помещения с арендатором супермаркет "Ярче"

Продажа торгового помещения 226 м2 с арендатором супермаркет "Ярче" на пр-те Керамиков, д. 82 (35 минут на машине до м.Внуково). 1 линия домов.

Помещение 226 м2, располагается на 1 этаже, торговый зал площадью 154 кв.м, открытая планировка, угловое помещение, отдельный вход без ступенек, высота потолка 3 м, витринные остекление с двух сторон. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть "ярче", месячная арендная плата 340 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10 лет.

Стоимость 41 млн. рублей. Без комиссии.