Продажа готового арендного бизнеса 180 м2 расположенного по адресу: Москва, Ленинский проспект, 108А (5 минут пешком минут на транспорте до метро Новаторская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. Рядом с помещением остановка общественного транспорта. В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов. Есть место для размещения рекламы.
Арендатор: "ВкусВилл" - ДДА на 5 лет от 2022 г МАП - 630 000 руб Окупаемость 10.6 лет
Стоимость продажи 80 млн. рублей
Лот №890
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "ВкусВилл"
г. Москва, Ленинский проспект, 108А
Новаторская
(5 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
80 000 000 ₽
80 000 000 ₽
Цена за м2
444 444 ₽
444 444 ₽
Площадь: 180 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
2
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 45кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Вкусвилл
Срок аренды от: 2022
Срок аренды до: 2027
Месячная арендная плата: 630 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 7 560 000 ₽
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 80 000 000 ₽
Цена за м2: 444 444 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
