Продажа помещения с арендатором "Красное и Белое"

Продажа торгового помещения с арендатором «Красное и Белое» площадью 77.3 м2 расположенного по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 18к2 (3 минут пешком минут от метро Верхние Котлы).

Весь первый этаж - коммерческие помещения: супермаркет Пятерочка, ПВЗ Озон и WB, Почта России, школа танцев
В соседнем доме несколько отелей- хостелов, футбольный стадион Плотный жилой массив. Более 15 000 жителей в
радиусе 500м. Сложившееся торговое окружение. В этом районе наблюдается дефицит коммерческих помещений.

В 200 м находится метро Верхние Котлы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Красное и Белое», месячная арендная плата 250 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2040 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 33 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.