Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 158 м2 расположенного по адресу: Москва, 4-я Гражданская улица, 33А (10 минут пешком минут от метро Бульвар Рокоссовского).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 480 000 рублей ( МАП с 1-ого по 12-й месяцы - 240 000/м или 4%, МАП с 13-ого месяца и до конца договора - 480 000/м или 4% от РТО)
Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация %.
Окупаемость 11.3 лет.
Стоимость 65 000 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
