Sell Buy Rent Estate
Продажа коммерческого помещения с арендатором «Вкусвилл» площадью 107,7 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал № 82, ЖК Новое Летово, к3 ( 9 минут на транспорте от метро Прокшино).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Выдача ключей 4 кв. 2025 года.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт.
Арендатор: «Вкусвилл», месячная арендная плата 270 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 10.5 лет.
Стоимость 34 000 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
