Sell Buy Rent Estate
Продажа коммерческого помещения с арендатором «Винлаб» площадью 109,3 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Коробово, улица Авиаторов, 6 в ЖК «Горки Парк» (28 минут на транспорте от метро Домодедовская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт.
Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата с 1-го месяца – каникулы; с 4-го месяца – 66 250 руб., с 7-го – 132 500 руб., с 10-го – 265 000 руб. со 2-го года – 265 000 руб. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год.
Окупаемость 11.0 лет.
Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.
