Продажа готового арендного бизнеса с арендатором магазин Дикси

Продажа готового арендного бизнеса площадью 119,6 м2 с арендатором магазин "Дикси", Варшавское шоссе, 282к3 (28 минут транспортом от метро Улица Скобелевская). 1 линия домов.

Помещение площадью 119,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: сеть аптек Горздрав, Яндекс Маркет.

Арендатор: магазин "Дикси", месячная арендная плата 230 000 рублей, с 13-го месяца аренды. Договор аренды подписан на 7 лет с января 2025 года. Ежегодная индексация 5% по уведомлению, с 25-го месяца аренды.

Окупаемость 12,9 лет.

Стоимость 35,5 млн. рублей. Без комиссии. Возможен торг.