Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Винлаб

Продажа коммерческого помещения площадью 101,6 м2 с магазином Винлаб по адресу: Новая Москва, посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85к3 (7 минут пешком от метро Потапово). 1 линия домов.

Помещение площадью 101,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Магнит, Горздрав, Вкусвилл.

Арендатор: магазин Винлаб, месячная арендная плата 360 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 3% безусловная, с 25-го месяца аренды.

Окупаемость 11,8 лет.

Стоимость 50,8 млн. рублей. Без комиссии. Возможен торг.