Продажа торгового помещения с арендатором Магнит (с НДС)

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 329,2 м2 расположенного по адресу: Москва, Чечёрский проезд, 28к1 (13 минут пешком, 3 минут на транспорте от метро Улица Горчакова).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 1 800 000 рублей, 6% от РТО. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 4%.

Окупаемость 9.1 лет.

Стоимость 197 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС