Продажа торгового помещения площадью 130 м2 с арендатором магазином Магнит по адресу: Новая Москва, р-не Внуково, дп. Кокошкино, ул. Стожарова, д.7 (16 минут транспортом от метро Пыхтино). 1 линия домов.
Помещение площадью 130 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Магнит Косметик, Яндекс Маркет.
Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 330 000 рублей, 4% от РТО. Подписан Договор аренды на 10 лет. Индексация 3% с 3-го года. Окупаемость 11 лет.
Стоимость 43,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №650
Продажа коммерческого помещения с арендатором Магнит
г. Москва, улица Стожарова, 7
Пыхтино
(16 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
43 500 000 ₽
43 500 000 ₽
Цена за м2
334 615 ₽
334 615 ₽
Площадь: 130 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
14
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 26кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Магнит
Месячная арендная плата: 330 000 ₽
Годовой арендный поток: 3 960 000 ₽
Окупаемость: 11.0 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 43 500 000 ₽
Цена за м2: 334 615 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
