Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Дикси GO"

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси GO» площадью 97.4 м2 расположенного по адресу: Москва, Кастанаевская улица, 44Ак3 (5 минут пешком минут на транспорте от метро Пионерская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «Дикси GO», месячная арендная плата 315 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.9 лет.

Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.