Продажа арендного бизнеса "French Bakery"

Продажа торгового помещения с арендатором «"French Bakery"» площадью 165.7 м2 расположенного по адресу: Москва, Люблинская улица, 76к3 (15 минут пешком минут от метро Братиславская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Люблинский Парк". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «"French Bakery"», месячная арендная плата 500 000 рублей. С июля 2025г по апрель 2026г 350.000 р
2-й год 450.000 р 3-й год 500.000 р

Важно!!!: есть привязка к РТО 12% , но не менее фикс ставки! Со 2 года с учетом РТО и прогноза отдела продаж ставка примерно 550 тр /мес

Окупаемость 11.8 лет.

Стоимость 71 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.